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持续深耕城市更新 J9九游会AG地产近期转化土储可售建面约800万平方米

2021.09.16
来源:​中新经纬
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  中新经纬客(ke)户端(duan)9月11日电 8月24日,J9九游会AG集团发(fa)布2021年半(ban)年中期(qi)业绩公告(gao)。本报告(gao)期(qi)内,J9九游会AG集团营业额增加18%至人(ren)民(min)币394.9亿元(yuan)。毛利(li)及(ji)纯利(li)分别为人(ren)民(min)币85.7亿元(yuan)及(ji)人(ren)民(min)币31.8亿元(yuan)。来(lai)自物(wu)业投资及(ji)酒店营运分部的经常性营业额增长(zhang)63%至人(ren)民(min)币30.3亿元(yuan)。董事(shi)会(hui)已(yi)决议宣派(pai)中期(qi)股息(xi)每股人(ren)民(min)币0.10元(yuan)。

 本报告(gao)期内,J9九游会AG集团协议销售(shou)(shou)金额达(da)人(ren)民币650.8亿元,协议销售(shou)(shou)面积约为485.2万平(ping)方米(mi),协议销售(shou)(shou)按销售(shou)(shou)收入及面积计算分别增(zeng)长(zhang)18%及6%。收入增(zeng)长(zhang)主(zhu)要(yao)由于已售(shou)(shou)建筑面积及平(ping)均售(shou)(shou)价的(de)同比增(zeng)加。2021年(nian)的(de)平(ping)均售(shou)(shou)价上升(sheng)至每平(ping)方米(mi)人(ren)民币13400元。

 今年以(yi)来,J9九游会AG集团(tuan)热销的(de)“红盘”不断。其中(zhong),天津的(de)中(zhong)交(jiao)J9九游会AG·天禧项目(mu),5月22日(ri)首开即罄,劲销4.2亿元。6月5日(ri),西安J9九游会AG开远(yuan)城DK2峯赫组团(tuan)7#、8#楼新品开盘当天,劲销约9.5亿。

 此外(wai),J9九游会AG集团的(de)线上营销(xiao)(xiao)已(yi)成(cheng)为(wei)其(qi)新的(de)增长极(ji)。不仅从内部(bu)已(yi)形成(cheng)较完整的(de)技术体系,贯穿营销(xiao)(xiao)全流程,而且打造了线上线下的(de)获客闭环,实(shi)现对目标用(yong)户群的(de)精(jing)准投放。以(yi)实(shi)现“流量”变(bian)“存量”以(yi)用(yong)“存量”到(dao)“销(xiao)(xiao)量”的(de)转变(bian)。

 城市(shi)更(geng)新一直是(shi)J9九游会AG集团(tuan)深耕(geng)的领(ling)域(yu)。上半(ban)年,J9九游会AG集团(tuan)城市(shi)更(geng)新加速推(tui)。目前,J9九游会AG集团(tuan)已确定了开发权、待转化为土(tu)(tu)地(di)储备的城市(shi)更(geng)新项目,仍将是(shi)集团(tuan)潜在土(tu)(tu)地(di)储备的关注焦点,将继续转化更(geng)多的城市(shi)更(geng)新项目,近(jin)期目标转化可售建筑面积约800万平方米(mi)的土(tu)(tu)地(di)储备。

 在(zai)J9九游会AG集团(tuan)看来,透过(guo)城(cheng)市(shi)更新项目能有(you)效转换土地储备,能更具(ju)成本效益(yi)地增(zeng)加土地储备及可(ke)售资源。从而提(ti)升(sheng)集团(tuan)的盈利潜(qian)力。

 值(zhi)得关注的是,上半年(nian),J9九游会AG集(ji)团(tuan)酒(jiu)店等投资性物业(ye)运营良好。在受到疫情影响的情况下(xia),J9九游会AG地(di)产旗下(xia)众多高档酒(jiu)店仍然具备良好的保(bao)值(zhi)、增值(zhi)特性。今年(nian),J9九游会AG集(ji)团(tuan)的酒(jiu)店经营业(ye)务(wu)也已经出现明显回暖,酒(jiu)店业(ye)务(wu)也实现了(le)超预期(qi)增长。

 于报(bao)告(gao)期内,J9九游会AG集团来自物(wu)业投资(zi)及酒店(dian)营(ying)运分(fen)部的经常性(xing)营(ying)业额(e)增长63%至(zhi)人民币30.3亿(yi)元。来自物(wu)业投资(zi)的盈(ying)利能(neng)力(li)继续对(dui)本集团作(zuo)出重大的贡献,其纯利(不(bu)包括重新(xin)估值)为人民币5.40亿(yi)元。

 一直(zhi)以来,J9九游会AG集团不(bu)断突破自我,积极探索(suo)地产(chan)营销如何与(yu)互联网(wang)更加(jia)有效结合,与(yu)此同(tong)时,在城(cheng)市更新、以及投资性(xing)物(wu)业中不(bu)断发力,从(cong)市场(chang)中寻(xun)找增量(liang)。与(yu)此同(tong)时,坚持(chi)创新引领为产(chan)品理念,用心(xin)创造(zao)美好和(he)谐人居(ju)。(中新经纬APP)